**** Potencial turístico ou residencial ****

Terreno urbano em Avintes, Vila Nova de Gaia, com 2.860 m², localizado junto ao Zoo Santo Inácio e próximo do rio Douro.
Insere-se em zona de transição urbanística muito tranquila, em localidade onde predominam as moradias unifamiliares e rua de acesso ao Rio Douro e praia fluvial das Azenhas.

O imóvel apresenta duas possibilidades de desenvolvimento:
- Boutique lodge ou empreendimento turístico, com unidades de alojamento independentes e infraestrutura comum;
- Projeto residencial para múltiplas moradias isoladas, geminadas ou em banda.

A linha de água e o enquadramento rural no limite inferior proporcionam uma envolvente verde e reservada, adequada a um conceito turístico ligado à natureza ou a um condomínio residencial com espaços exteriores.

Possui relatório de "Estudo Geobiológico" elaborado pelo Instituto IPRAD.
Dispõe de estudo prévio, elaborado por arquitetos e de uma área de implantação indicativa de até 800 m², sujeita a confirmação através de PIP e licenciamento municipal.
Já existe Informação Prévia da viabilidade de construção, bem como planta de alinhamentos e respetivos levantamentos topográficos, disponíveis para análise por investidores e promotores.

Zoo de Santo Inácio; Capela de Santa Isabel; Praia Fluvial